房地产通证化：革新美国梦的机会
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拥有一栋属于自己的房子一直是美国梦的基石，象征着稳定、安全、进步和成功。然而，对于年轻的千禧一代和Z一代来说，这个愿望已经变成了一个无法实现的幻想，被过高的成本、掠夺性费用以及一个充斥着不透明做法和潜在剥削可能性的复杂系统所遮蔽。但在Web3运动中，有一个解决方案正在酝酿。
传统购房的障碍
传统的购房路径存在一些障碍，特别是对年轻一代影响更大。掠夺性费用、通货膨胀、高利率、经济佣金和缺乏透明度等问题导致了沉重的经济负担，加剧了首付款的难题。
潜在的欺诈、企业竞争和市场垄断问题也是一个重要的考虑因素，给房地产交易的诚信带来了质疑，进一步破坏了对系统的信任。
对于许多年轻人来说，应对这个错综复杂的环境是令人不知所措的。结果，与之前的几代人相比，千禧一代和Z一代的购房率大幅下降，加剧了经济不平等的差距，延续了财务剥夺循环。
千禧一代的购房率落后 | 来源：Investopedia
近期房地产领域的法律调整变得至关重要。美国全国地产经纪人协会（NAR）在一起集体诉讼中达成了一项重要的4.18亿美元和解协议，指控该行业人为夸大房地产佣金，这显然违反了反垄断法。这起诉讼突显了对透明度和减少多余费用的迫切需求，为像通证化这样的创新解决方案铺平了道路。
房地产通证化的区块链解决方案
通证化的核心是将资产转化为区块链上的数字通证的过程。在房地产领域，这种方法有可能颠覆房产的购买、销售和融资方式。
通过消除经纪人等中介机构，可以降低开销，减少费用和交易成本。此外，通过利用区块链技术，交易变得更加透明、安全和高效，降低了欺诈风险，增强了买卖双方之间的信任。
通证化通过消除经纪人等中介机构降低开销，使交易更加透明、安全和高效。它还允许分数所有权，使更多的人以较小的前期资本投资于房地产。
现实世界资产通证化的崛起
通证化的影响不仅限于利基市场，它是一个在更广泛的金融领域蓬勃发展的趋势。例如，黑石集团进入通证化资产领域，推出了其第一个通证化国债基金，该基金的价值在短时间内从1亿美元增长到近13亿美元，这表明人们对使用区块链进行传统资产交易的信心和兴趣不断增长。这种巨大增长意味着通证化可以实现更快的结算、增加透明度和提高运营效率。
正如通证化已经开始改变国债市场一样，它也具有类似的潜力来改变房地产市场，承诺使房地产投资更��可访问，与现代金融实践相一致。
释放以前不流动资产的流动性将帮助房地产业主在不需要传统销售的情况下获取房产的价值。促进点对点交易房地产通证的平台将使业主能够按照自己的条件将房产货币化，无论是通过分数销售、租赁安排还是其他新颖的机制。这种前所未有的流动性将为房地产市场注入新的活力，在经济波动面前增强其韧性和适应性。
民主化房地产投资
也许最重要的是，房地产通证化可以使更多人有机会获得投资机会，平衡竞争环境，赋予各行各业的个人通过房产拥有来积累财富的能力。通过突破进入门槛，促进一个更具包容性的生态系统，通证化为更公平和可访问的住房市场铺平了道路。
虽然房地产通证化的潜力巨大，但其广泛应用取决于克服监管障碍、技术挑战和对变革抵制的根深蒂固的利益。政策制定者必须积极与利益相关者进行合作，制定平衡创新与消费者保护的监管框架，确保通证化资产符合透明度、安全性和合规性的严格标准。
房地产通证化代表了一种改变购买、销售和投资房地产方式的机会。通过利用区块链技术的能力，可以打破长期以来阻碍人们拥有住房的障碍，为后代创造一个更经济、透明和包容的住房市场。
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Andrew Zapo
Andrew Zapo
是PropyKeys的联合创始人兼首席运营官，Propy生态系统的一部分，通过区块链技术改变房地产业。Andrew在市场营销方面有丰富的经验，曾与三星、TD银行、欧莱雅、肯德基、百威和FedEx Canada等国际品牌合作。2017年，他开始涉足区块链领域。他早期涉足区块链的项目包括与Dmitry Buterin合作担任BlockGeeks的首席执行官，该公司是一家拥有20万用户的教育和加密媒体公司。他曾担任Panther Protocol的首席营销官和Neon EVM的首席营销官，Neon EVM是Solana上的第一个EVM。2023年，他与人共同创立了PropyKeys，引入了基于链上的房屋地址和契约存储，以增强房地产的流动性和安全性。
